Maison à vendre 198 000 € 198 m²
à Queaux

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Pavillon plain pied de 2006 avec agrandissement ossature bois de 2014 d'une superficie totale de 198 m² environ situé sur la commune de Queaux secteur très calme. En parfait état vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle est composée d'une cuisine à l'américaine entièrement équipée et aménagée de 17 m² environ, d'une belle pièce de vie très lumineuse de 38 m² environ et d'une cheminée avec insert et dans la continuité un grand salon en L de 47 m² environ, d'une superbe suite parentale avec sa grande salle d'eau sa douche à l'italienne, son meuble double vasques et un sanibroyeur WC de 21 m² environ, un couloir désert la partie nuit ou vous trouverez 2 chambres spacieuses de 14 m² environ et 1 chambre de 12 m² environ et un bureau de 9 m² environ, une grande salle de bain baignoire et douche, un WC séparé et une chaufferie de 15 m² environ. L'extérieur arboré et engazonné, vous invite à la tranquillité sur un terrain clos et entouré par ses thuyas de 3400 m² environ. La propriété bénéficie également d'une belle terrasse sur l'arrière de 50 m² environ et d'un garage avec sa cave et d'un appentis de 50 m² environ chacun. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques sur le toit du garage qui permettent un gain remboursant en partie la facture EDF, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, cheminée avec insert et fosse septique. Des charges très faibles !! Transports scolaires et garderie gratuit pour l'école primaire en système RPI (regroupement pédagogique intercommunal) pour les communes de Queaux, Gouex et Persac. Bus devant la maison pour le collège. Village très animé en juillet et août avec des concerts gratuits, camping du renard. A 10 mn de Bouresse et Usson du Poitou et à 25 mn de Lussac les Châteaux et Gencay. JE VOUS INVITE A LA VISITER AU PLUS VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com