Appartement 2 pièces à vendre 169 470 € 34 m²
à Royan

PRIX PRESENTE HT. TVA récupérable sur le prix payé TTC. PRODUIT LOCATIF DEFISCALISANT en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans RESIDENCE HOTELIERE. INVESTISSEMENT LOCATIF clé en main. Loyer annuel HT 6 440 euros sécurisé par un bail professionnel. Rentabilité brute HT : 3.80 %. Achat en VEFA, livraison 2ème trimestre 2023. Emplacement EXCEPTIONNEL, dans le quartier du Parc de Royan (17200), station balnéaire familiale et réputée de l'océan Atlantique, à 150 mètres de la plage de la Grande Conche, et à 700 mètres du centre-ville, VALORISEZ votre PATRIMOINE et INVESTISSEZ dans un appartement T2 situé au dernier étage au sein d'une résidence de tourisme avec des services 4 étoiles. Entièrement meublé : kitchenette équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, meubles de rangement, lave-vaisselle), salle de bains équipée (baignoire, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes), 1 chambre, WC indépendants, balcon, mobilier de qualité, décoration soignée, et parking en sous-sol . Des services et espaces communs viennent compléter ces prestations : terrasse, piscine intérieure et extérieure, sauna et hammam, espace fitness, laverie, parking sous-sol sécurisé. Bénéficiez du savoir-faire et de l'expérience d'un professionnel reconnu de la gestion en résidence de Tourisme. C'est un investissement clé en mains. (autres lots disponibles) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 624 euros.