Appartement 3 pièces à vendre 450 000 € 77 m²
à Lyon 7ème

69007 LYON - SAINT LOUIS - T4 - 78 m² - BALCON - GARAGE - TRES LUMINEUX Antoine LEPINE et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, cet appartement, type 3 de 78 m² carrez au 2ème étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur. Situé à 50m de la place Saint Louis, vous bénéficiez des atouts très recherché de ce quartier familiale : commerces de proximité, marché, supermarché, restaurants, crèches, écoles... En angle de l'immeuble, l'appartement bénéfice d'une très belle luminosité tout au long de la journée et d'un beau balcon de 6m² pouvant accueillir un repas en famille. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement donnant sur une belle pièce de vie baigné de lumière avec cuisine meublée et équipée semi-ouverte. La partie nuit regroupe deux grandes chambres de 13,50m² et 12,50m² avec rangements, une salle de bain avec coin buanderie et un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Parc Blandan, métro Garibaldi et gare Jean Macé à proximité. Copropriété de 23 lots principaux. Diagnostics du 8 septembre 2021 - DPE C - Taxe Foncière 995 € - 1200 € de charges annuelles de copropriété - Prix de Vente 450 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations vous pouvez contacter Antoine LEPINE au 0621440029 / alepine@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Antoine Lepine, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°483244802 Ref annonce : 93916