Appartement 4 pièces à vendre 490 000 € 79 m²
à Bagnolet

iad France - Laurent ZERBIB (07 65 65 26 26) vous propose : *** Au sein de la résidence neuve O'coeur (livrée en 2020), dans l'hyper-centre de Bagnolet face à la Mairie, superbe 3/4 pièces de 79 MÈTRES² pondérés avec sa grande terrasse (appartement 73 MÈTRES² + terrasse de 19,5 MÈTRES²). *** On aime le cachet de cet appartement avec ses belles prestations, au 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) avec ascenseur, lumineux, avec une vue dégagée et avec une parfaite distribution des pièces, sans perte de place. >> L'appartement est sous garantie décennale jusque mars 2030. Ce bien se répartit en : - Un spacieux et lumineux espace à vivre de 35 MÈTRES² composé d'un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte haut de gamme. - Une grande terrasse de 19,5 MÈTRES² donnant sur toutes les pièces. - Deux chambres de 11,7 MÈTRES² et 10 MÈTRES². - Une belle salle de bains avec son espace buanderie. - Des WC séparés avec lave-mains. - De très nombreux rangements, espaces de rangements et placards intégrés - Un emplacement de parking BOXABLE de 14 MÈTRES² en sous-sol, directement accessible via l'ascenseur. - Sans oublier un local à vélos/poussettes au RdC. _______________________________________________ Depuis l'appartement, vous êtes au pied de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché Lidl, Picard, Bio C' Bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma, ...), à proximité de la ligne M3 du métro, de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, d'un grand centre commercial, du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 10 min du tramway T3B et tout cela à pied. _______________________________________________ Charges de copropriété modérées : 198 Eur. mensuels. Chauffage et eau chaude collectifs, INCLUS dans les charges. Fibre Optique. Excellentes isolations thermique et phonique. Indices DPE qualitatifs. _______________________________________________ N'hésitez pas à me contacter pour toute demande et/ou visite, dimanche compris ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 71.9 et GES C indice 14.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent ZERBIB (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com