Maison à vendre 233 200 € 200 m²
à Sancerre

Cette lumineuse maison de famille d'env.200m2 au sol et sur 3 niveaux propose : entrée avec accès à l'étage et toilette, qui dessert un spacieux salon-séjour, ouvert sur cuisine américaine équipée. Depuis celle-ci, accès jardin clos de murs. Au premier niveau, palier desservant laverie-lingerie, salle de bain avec douche, une chambre, toilette avec lave-mains, 2ème chambre ou bureau. Au deuxième, palier, 2 chambres, toilette avec lave-mains, douche, salle de bains avec une vasque. Au dernier, le grenier avec tomettes est aménagé en salle de jeux ou sport. Un auvent extérieur à usage de remise/local vélos, 2 belles caves voutées et une chaufferie finalisent cette agréable demeure. Gros oeuvre en bon état (huisseries double-vitrage bois, isolation, chauffage central fioul). La bâtisse a conserver au RDC les éléments authentiques tels que parquet et escalier chène, carreaux de ciments, boiseries. Rafraichissements à prévoir. Avec un jardin clos de murs et sans vis à vis, une des plus belle façace de Sancerre, elle est idéalement placée à 30m du centre. L'ensemble permet de profiter des petits commerces et restaurants du village récemment élu "préféré des français". Golf et Loire à 10mn. Paris en 2h00 par A77 ou train (gare de Bercy). Fort potentiel pour investissement locatif.