Maison à vendre 312 000 € 26 m²
à Capbreton

iad France - Hélène LAFUISAT (06 25 76 43 24) vous propose : CAPBRETON, Une magnifique Villa Patio orientée Sud-Ouest de 40 m² environs habitables environ, sans vis à vis, idéalement placée à 10 minutes à pied du centre-ville de Capbreton et de la Plage des Océanides, avec l'accès direct à la piste cyclable et à la forêt. Rénovée et aménagée avec goût et optimisation de l'espace, avec au RDC le salon-repas-cuisine équipée et aménagée avec baie vitrée qui donne sur la terrasse équipée d'une douche, prise électrique et robinet d'une surface de 37 m² environ. Pour compléter le bas, une salle d'eau, 1 WC indépendant et une chambre. Un escalier mène à la mezzanine équipée de 2 couchages en 90 avec velux et rangement. Pour le côté confortable, piscine dans la Résidence, ouverte l'été, un parking privé et sécurisé. La proximité des commerces, de la navette pour la plage, des pistes cyclables, du Boudigau et ses balades, du Golf d'Hossegor, du centre-ville, du cinéma et bien plus encore, sont ses atouts. Cette maison sera confortable pour passer des vacances agréables ou encore pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année. Je vous attends pour une découverte coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène LAFUISAT (ID 37297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 519237598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com