Maison à vendre 350 000 € 79 m²
à Cranves-Sales

CRANVES SALES, idéalement située à proximité des commodités (transports, école, collège, commerces), je vous invite à découvrir cette maison de village d'environ 80 m² avec son magnifique jardin de 200 m². Idéalement agencée, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle, de 2 chambres dont une avec dressing sur mesure, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Son extérieur est un véritable lieu de vie en été ou en intersaison avec sa terrasse et son jardin arboré offrant une vue dégagée sur le Môle et le Mont Blanc. Son sous-sol de 25 m² comprend une cave, une buanderie et un local chaufferie. Il peut également être aménagé en salle de sport ou autre selon vos envies. La maison dispose d'une cour privé de 80 m² environ permettant le stationnement de 3 voitures avec abri pour moto. L'avis de l'expert : très bien entretenue, cette maison de village a également été rénovée avec goût. Traversante (Sud/Est et Nord/ouest) elle est très agréable à vivre. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copropriété (162€/an)) : 162€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole GROS 06 13 44 37 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737613)