Maison à vendre 830 000 € 100 m²
à Chatillon

92320 - CHATILLON - QUARTIER ROISSYS - MAISON 4/5P - EXCLUSIVITE - GARAGE - EXPOSITION SUD - AUCUN TRAVAUX - COUP DE COEUR Emilie Quetel vous propose en EXCLUSIVITÉ à CHÂTILLON, ce joli PAVILLON sur 3 niveaux totalement rénové au cours des années, situé hors zone de carrières! Construite par un architecte en 1987, cette maison en PARFAIT ÉTAT de 100m² + garage se situe dans le quartier résidentiel des Roissy, au sein d'une allée privée bordée d'arbres, et à mi-chemin des centre villes de Châtillon et Clamart. Tout en étant au CALME ABSOLU, vous restez PROCHES DE TOUTES LES COMMODITÉS. TRANSPORTS : 15 min à pied de la GARE DE CLAMART et de sa future station L15 du grand Paris express (Fort d'Issy, Vanves, Clamart). 15 minutes en bus station CHÂTILLON MONTROUGE L13. Accès Paris 20 minutes en transports/ 10 minutes en voiture. Bus 191 (Clamart à Porte de Vanves) et 394 (Issy les Moulineaux à Bourg la Reine) à 5 minutes à pied. ÉCOLES : maternelles et élémentaires à 8 min et collège à 6 min à pied. COMMERCES : supermarché, pharmacie, boulangeries, cinéma et théâtre entre 5 et 15 min à pied selon vos préférences. INFRASTRUCTURES SPORTIVES : 400m de la piscine olympique, du stade, du foot, ... 500m du tennis. Ce pavillon vous séduira par son AGENCEMENT OPTIMAL, sa DÉCORATION ACTUELLE, son EXPOSITION SUD (traversante), ses VOLUMES, et son espace extérieur offrant une grande TERRASSE PAVÉE VÉGÉTALISÉE. La maison se compose ainsi. RDC surélevé : un CHARMANT ESPACE DE VIE ouvert de 45m² comprend un dégagement entrée vous permettant d'accéder à la fois à la CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE semi ouverte avec bar dinatoire et au double séjour avec véranda en surplomb de la parcelle. Possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire. Un palier avec placard mène à l'étage et vous donne accès à une salle d'eau avec douche et WC. Étage en étoile : une première CHAMBRE de 12m² avec grands placards, une seconde CHAMBRE de 15m² avec grands placards et une SALLE DE BAIN avec WC. REZ DE JARDIN semi enterré : une CHAMBRE de 13m² avec son placard dressing et sa grande fenêtre sur terrasse séduira les ados, les amis ou la famille. Elle peut être accessible indépendamment via le garage. Ce niveau est complété par un espace cellier sous l'escalier, une buanderie et un garage attenant de 22m². A NOTER : HORS ZONE DE CARRIÈRE ! Entretien et rénovation constants. Peintures de 2019, cuisine de 2008, décoration actuelle, électricité et tableau revisités en 2010, huisseries et gouttière arrière neuves, faîtage de la toiture refait il y a 5 ans, énergie 100% électrique avec radiateurs radiants,... Vous l'aurez compris, ce bien est une belle opportunité à saisir dans le secteur ! A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations merci de contacter Emilie QUETEL par mail equetel@efficity.com ou téléphone 0615224012. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionn