Maison à vendre 261 000 € 116 m²
à Névian

iad France - Charlotte VALLEE (06 19 26 05 06) vous propose : *** NEVIAN *** PLEINE PROPRIÉTÉ - PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - GRAND JARDIN CLOS - PISCINABLE - GRANDES TERRASSES - SALLE DE BAIN ET DOUCHE - GARAGE RECONVERTI EN CELLIER/BUANDERIE - ABRIS - AUCUN VIS-A-VIS - PETITS RAFRAICHISSEMENTS A PRÉVOIR *** Environnement: Névian est un village idéalement situé à MOINS DE 15 MINUTES DE NARBONNE, à 5 MINUTES DU NOUVEL HÔPITAL de Montredon et à 30 MINUTES DE LA MER. Le village offre les premières commodités (épicerie/tabac/presse, boucherie, boulangerie/pâtisserie, salon esthétique et de coiffure, café, pizzéria ainsi que de nombreux artisans et les établissements scolaires jusqu'à la fin de la primaire. Vous allez tomber sous le charme de cette JOLIE VILLA TRADITIONNELLE de PLAIN-PIED posée sur un MAGNIFIQUE JARDIN de plus de 2000 m2 environ arboré et entièrement clos. Le jardin offre une superbe vue sur la montagne Noire. Il est également doté de DEUX PORTAILS ET D'UNE ALLÉE AVEC ABRIS VOITURE et un CHALET EN BOIS qui permet un rangement optimum de l'outillage. Un petit abri en béton avec eau et un PUITS sont également présents. De grandes TERRASSES vous permettrons de préparer de grands repas entre amis ou en famille. Côté maison, vous trouverez un entée avec TOILETTE INDÉPENDANT ET PLACARD DE RANGEMENT, une CUISINE SEPAREE AMENAGEE A EQUIPEE de 13 m2 environ accolée à la PIÈCE DE VIE de 30 m2 environ donnant sur une GRANDE TERRASSE l'arrière jardin. Les TROIS CHAMBRES avec placard et la SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE se situent dans l'espace nuit desservi part un couloir. Le plus,l'ancien garage transformé en pièce secondaire (cellier et buanderie). ** CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE - MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS ALU ** Cette maison fonctionnelle possède de vrais atouts, de la clarté et la tranquillité. Il ne manque plus qu'une touche personnalisée pour raviver toutes ses qualités. Je vous attend pour votre prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte VALLEE (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com