Maison à vendre 350 000 € 177 m²
à Bagnols-sur-ceze

BAGNOLS SUR CEZE / 176 M² / TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE / CLIMATISATION REVERSIBLE / T3 INDEPENDANT Mickael GAUDISSARD vous présente cette grande bâtisse de 1974 entièrement rénovée avec beaucoup de gout . Sur un terrain de 1267m² constructible et divisible, entièrement clôturé sans vis a vis, vous apprécierez cette belle maison aux grands volume. Elle se compose de la partie vie a l'étage d'une surface de 124 m² avec un immense séjour lumineux de 56 m² donnant sur une terrasse et son balcon orienté plein sud, d'environ 25 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée, frigo américain, four, plaque... Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Dans le couloir menant a l'escalier, un WC indépendant. Possibilité de créer facilement une 2 -ème chambre sur ce niveau. Au RDC, un hall d'entrée, donnant sur le garage de 33 m² et un T3 indépendant de 52.2 m² avec une entrée indépendante qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine neuve ouverte de 20.2 m², 2 chambres ( 10.4 m² / 12.8 m² ) ainsi qu'une belle salle d'eau. Ce logement se loue en air bnb ou peut servir pour enfant comme logement indépendant, pouvant également communiquer avec l'habitation principale par une 2nde porte donnant dans le hall d'entrée. Un bien avec de nombreuse possibilité et de belles prestations situé dans un lotissement calme non loin du centre ville. Ce bien dispose de la climatisation réversible ( 5 groupes indépendants: 2 dans le séjour, 1 dans la chambre parentale et 2 dans le T3 ). Double vitrage, tout a l'égout, portail électrique , couverture neuve, charpente récente, combles avec double isolation, espace extérieur aménagé sur la partie sud.. Terrain constructible et divisible sur une parcelle d'environ 600 m². Foncier : 1990 € / an Un bien avec beaucoup de potentiel et de possibilité, notamment la découpe et revente du terrain de 600 m² d'une valeur d'environ 100 000 €. Info contact : Mickael GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / mgaudissard@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Mickaël Gaudissard, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Romans n°518615851 Ref annonce : 95148