Maison à vendre 385 000 € 111 m²
à Sainte-Luce-sur-Loire

iad France - Karl PICHON (06 45 64 82 97) vous propose : Posez vos valises dans cette maison de 111m2 environ dans un quartier résidentiel à moins de 800 mètres du bourg et ses commodités. Elle vous offre, de part et d'autre de l'entrée et de son sas, un accès sur une grande cuisine de 16m2 environ ouverte sur le salon/séjour de 28m2 environ avec sa cheminée au gaz, une salle d'eau avec wc intégré et un bureau. Un bonus au rdc, une pièce de 11m2 environ attenante au séjour idéalement destinée à devenir une 4ème chambre. A l'étage vos bénéficiez donc de trois chambres d'une dizaine de m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré également. Le détail qui fait de cette maison un produit unique dans le secteur, une terrasse aérienne de 60m2 environ idéalement exposée sud. En contre-bas, vous trouvez le jardin, clos de murs, où profiter de sa terrasse exposées sud également et de ses quelques arbres fruitiers (pommes, poires, noisettes, pêches de vigne, cerises) et une dépendance pratique pour stocker l'outillage de jardin et les vélos). Située proche du bourg, école, collège et commerces sont accessibles à pieds en moins de 10 minutes. La commune de Sainte Luce est idéalement placée entre les commodités urbaines et le calme des rives de la Loire. Voisine de Nantes, vous y accédez facilement en voiture ou transports en commun en quelques minutes. Saisissez au plus vite l'opportunité de découvrir cette maison prête à accueillir votre petite famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193.7 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Karl PICHON (ID 41457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518850458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com