Maison à vendre 169 000 € 118 m²
à Sencenac-Puy-de-Fourches

Je vous propose de venir découvrir cet ensemble de trois bâtiments en pierre, implantés sur une parcelle de terrain d'une surface de 3800 m2, situés à 20 minutes environ de PERIGUEUX et à moins de 10 minutes de BRANTOME. Une maison d'habitation de 5 pièces en cours de restauration offre une surface habitable d'environ 119 m2. Le rez de chaussée se compose d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un escalier nous mène ensuite à l'étage qui est consacré à l'espace nuit doté de trois grandes chambres (17.60 m2, 18.50 m2, 12 m2) et d'un grenier de 19 m2 offrant la possibilité de créer une deuxième salle de bains. Un garage d'une surface d'environ 25 m2 attenant à la maison complète cet ensemble. Un deuxième bâtiment construit en pierre, d'environ 110 m2 et bénéficiant d'une vue panoramique offre un superbe potentiel. Attenant à ce dernier vous trouverez également un abri d'environ 36 m2. Le troisième bâtiment offre quant à lui une surface d'environ 65 m2. Les charpentes et les couvertures des trois bâtiments sont en parfait état. La production électrique de la maison est réalisée entre 60 et 70% par 8 panneaux solaires. La taxe foncière s'élève à 592 € par an. Abri Bus scolaire à 1 km environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Christophe PIGEARIAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830140372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 http://www.pigearias.optimhome.com (réf. 503960 )