Maison à vendre 199 900 € 130 m²
à Port-Brillet

Vous recherchez une maison de caractère à proximité du centre, avec une superficie de 130m2 et idéalement avec 3 chambres et pourquoi pas avec une piscine ? Et bien, j'ai peut-être la ce qu'il vous faut ! Située dans une ruelle très calme, vous commencerez la visite par une entrée desservant un grand garage de 43m2 avec porte motorisée, un wc et le salon-séjour exposé au sud. Avec sa belle hauteur sous plafond et ses murs recouverts de cimaises, vous serez séduits par le coté cocooning de cette pièce lumineuse exposée au sud et son insert bois pour les soirées d'hiver. Du salon, vous accéderez à la cuisine fermée, aménagée et équipée de 13m2 et aussi par une grande baie vitrée récemment installée, à la terrasse, au jardin et à la piscine. De l'entrée, vous accéderez aussi à l'étage qui dessert une grande mezzanine qui sert aujourd'hui de coin lecture mais qui peut facilement être fermée et/ou aménagée en bureau ou autre. Nous continuerons la visite par une chambre de 12m2 actuellement utilisée en bureau, cette denière est équipée d'un point d'eau donc facile aussi d'envisager l'installation d'une douche. Un peu plus loin, une grande chambre de 18m2 avec sa salle d'eau privative récente de 5m2 et enfin une grande suite parentale de 21m2 avec un dressing de 5m2 et une salle de bain privative également; de 7m2. De beaux espaces s'offrent à vous à l'étage avec une hauteur sous plafond de 2,70m. Coté jardin, il ne vous restera qu'à vous détendre sur cette parcelle de 350m2 environ, entièrement close et arborée... vous pourrez profiter de la terrasse en bois et de la piscine chauffée de 8m x 4m avec protection pour les enfants. Une petite dépendance attenante à la maison complète l'équipement de cette maison, idéal pour ranger vos outils de jardinage. Toutes les menuiseries sont pvc double vitrage avec volets roulants électriques. L'électricité a été refaite. Les combles ont été isolés. Le mode de chauffage est électrique et insert bois. Les radiateurs ont été changés. La taxe foncière est de 527€. Ne cherchez pas, il n'y a pas de travaux à prévoir, peut-être quelques tapisseries si vous souhaitez mettre la décoration à votre goût mais c'est tout ! Alors, envie de venir poser ses valises et profitez du charme de l'intérieur et du coté cosy de l'extérieur ? Appelez-moi ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LEGROUX VIRGINIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 82031171000025 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur