Maison à vendre 390 000 € 90 m²
à Talence

EXCLUSIVITE à TALENCE Victor Louis - maison de ville en copropriété 5 pièces de 90M2 avec jardin privatif. A 5mn a pieds du CREPS et de Kedge Business School, venez découvrir cette charmante maison de 1996 en excellent état. Elle se compose de : - un vaste salon séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 50m2 donnant accès au parc de la résidence - espace bureau derrière une magnifique verrière artisanale. - cuisine séparée. - 3 chambres avec grands placards. - salle de bains. - 2 WC séparés. - garage (cellier) et place de stationnement. Cette maison offre un confort très appréciable : climatisation de la pièce de vie ; radiateurs à inertie pour une consommation maîtrisée ; volets roulants électriques avec centralisation ; terrasse en bois avec cuisine d'été... Cette maison fait partie de la résidence du Parc du Petit Prince (rue Calixte Camelle) Le parc arboré ainsi que la piscine étant entretenus par le gardien, vous pourrez profiter du calme de cette petite résidence construite sur plus d'un hectare en plein cœur de Talence. Les avantages des grands espaces sans l'entretien ! Cette maison fait partie de la résidence du Parc du Petit Prince (rue Calixte Camelle) : Commerces, transports (bus et tramway) et écoles sont accessibles à pieds. Visite virtuelle sur simple demande. Taxe Foncière 1540 €. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est a portée de mains ? Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphane CANU 06 16 18 37 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737545)