Maison à vendre 447 000 € 148 m²
à Saint-laurent-de-la-pree

iad France - Stéphanie LEPINAY (06 83 40 65 59) vous propose : ** EN EXCLUSIVITE**- SAINT LAURENT DE LA PREE - MAISON FAMILIALE 128M² environ- VERANDAS 20M² environ-TERRAIN 1480M² environ-3 CHAMBRES- BALCON- GARAGE 53M² environ- TERRASSE 50M² environ- ABRI DE JARDIN . Située sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Prée, cette charmante maison familiale vous ouvre ses portes pour accueillir votre famille dans son bel espace de vie, un salon séjour très lumineux équipée d'un poêle à granulés , une vérandas de 20m² environ adjacente à celle-ci, qui vous permettra de profiter de sa luminosité naturelle et de repas conviviaux avec vos invités ou votre famille tout en appréciant la vue sur le jardin , puis une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un premier espace nuit au rez-de-chaussée comprenant une chambre avec placard et une salle d'eau avec un WC. On poursuit la découverte à l'étage avec un palier qui dessert une chambre qui est communicante avec une salle d'eau, un WC indépendant puis une seconde chambre très spacieuse dont vous pourrez profiter d'une vue sur la propriété par le biais d'un balcon privatif avec un escalier extérieur ,orientée Sud-Ouest. Un grand garage de 53m² environ avec un galetas complète cette charmante maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter de cette belle surface de jardin, dont vous pourrez l'aménager en lui offrant différents espaces comme un coin piscine, un coin jeu, un coin potager...De plus, vous avez la possibilité de stationner un bateau et un camping-car. On continue avec une belle terrasse en résine de plus de 50m² environ avec un prolongement de celle-ci sur un angle droit, dont un côté pour accéder à une seconde terrasse en composite avec un appentis , orientée Sud-Ouest. Un portail électrique motorisé vous ouvrira ses portes sur une allée d'accueil entièrement goudronnée. Le +: La maison est équipée d'une alarme que vous pouvez contrôler à distance. Raccordé à la Fibre. Saint-Laurent-de-la-Prée, une commune active et dynamique (2025 hab.),à seulement 20min de La Rochelle, 13km de Rochefort et 5km de Fouras. Vous trouverez école primaire et élémentaire, restaurants, bureau de poste, de nombreux commerces ainsi que de nombreuses manifestations locales et associatives, bibliothèque, différents professionnels de santé, de multiples centres sportifs, une Gare SNCF avec TER et si vous êtes fan de Golf vous pourrez jouer sur le " Bluegreen Golf " situé à seulement 1km (Golf à 18 trous en Juin 2022)... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de tout ses avantages !! Elle vous attends sans plus tarder pour une visite, contactez-moi au plus vite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie LEPINAY (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détent