Maison à vendre 538 000 € 132 m²
à Vannes

iad France - Emmanuelle RENAULT (06 84 57 02 82) vous propose : Je vous présente " Mirror Home " une charmante maison contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale (RT2006) située aux portes de Vannes, sur la commune de SAINT-AVE. Propriété lumineuse, en parfait état, de 132m2 environ, 6 pièces, 4 chambres, vivable de PLAIN-PIED. TERRAIN de 670M2 environ, piscinable. Possibilité d'extension de la maison principale. DESCRIPTIF: Entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45m2 environ. Terrasse en bois exotique. TRIPLE EXPOSITION ! SUD - OUEST - EST. Cuisine ouverte aménagée et équipée et fonctionnelle, une SUITE PARENTALE de 13,75m2 environ avec salle de douche et dressing, WC séparé. Sol céramique effet miroir teinté dans la masse dans la pièce de vie ! L'étage est accessible par un bel escalier en bois. Une mezzanine de 6m2 environ dessert 3 belles chambres qui font respectivement : 13,10 - 13,05 - 12,60M2 environ. Vous trouverez également une salle de douche avec double vasque, wc separé. L'accès à la maison se fait par chemin gravillonné et pavé de larges plaques d'ardoise. COTE TECHNIQUE : Construction en parpaings, larges baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, POMPE A CHALEUR EN AEROTHERMIE avec ballon d'eau chaude intégré, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, isolation laine de verre, FIBRE, parquet flottant à l'étage, VMC hygroréglable, vide sanitaire. Assainissement : tout à l'égout Cuve enterrée raccordée à la maison de 3000L GARAGE double de 28M2 environ, carrelé, isolé avec porte motorisée. Taxe foncière : 998eur/an environ (estimation, non reçue à ce jour) Très faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2006+20%) : DPE : A/A Ligne de bus à proximité. Vous serez séduits par cette maison en parfait état, idéalement située ! De l'allure pour cette propriété aux volumes généreux et lumineux ouverts sur l'extérieur. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle RENAULT (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com