Maison à vendre 330 000 € 128 m²
à Brullioles

69690 / MONTS DU LYONNAIS / VISITE VIRTUELLE / 128 m2 / TERRAIN 1427 m2 / 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / ESPACE BUREAU / CALME / VUE / CONSTRUCTION ÉCOLOGIQUE Pierre MICHEL et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de 128 m2, construite en 2010 sur son terrain de 1427 m2, située à la frontière entre BRULLIOLES et BESSENAY. Idéalement implantée, elle bénéficie d'une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur les MONTS DU LYONNAIS. Elevée sur vide sanitaire, la structure de la maison est en ossature bois et l'isolant utilisé est la paille. Au rez-de-jardin, la porte d'entrée ouvre sur un espace dédié, où l'on retrouve un PLACARD MURAL, qui permet l'accès direct à la BUANDERIE. Vous arriverez ensuite dans L'ESPACE DE VIE PRINCIPAL comprenant le salon, le séjour, le coin BUREAU et la CUISINE OUVERTE pour une superficie d'environ 49 m2. Grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, vous profiterez d'un maximum de LUMINOSITÉ. Le poêle de masse, assurant le chauffage de l'ensemble de la maison, trouve également sa place ici. En prolongement, un petit couloir vous dirigera vers 1 toilette séparé de type " toilette sèche " puis vers la SUITE PARENTALE d'environ 16.80 m2 composée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre. A l'étage, une GRANDE MEZZANINE de presque 15 m2 dessert les 3 chambres ayant toutes une superficie de 9.9 m2. Un second toilette sur le même principe que celui du rez-de-jardin et une SALLE DE BAIN de 5.8 m2 équipée de 2 vasques, d'une baignoire d'angle et bénéficiant de la lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre sont également présents. A l'extérieur, le terrain, avec une BELLE SURFACE PLANE, laisse imaginer une grande terrasse, un espace détente, un espace de jeu pour les enfants ou bien d'autres possibilités encore. Un abri de jardin y est également installé. L'autre partie accueille actuellement le POTAGER et une cabane pour les enfants. La VMC est de type double-flux. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et sont accompagnées de volets roulants électriques. Une cuve enterrée de 10 000 litres permet la récupération des eaux pluviales pour l'arrosage du jardin. L'assainissement individuel, entièrement refait en 2019, est de type " Phytoépuration ". Les toilettes sèches du rez-de-jardin peuvent facilement être remplacés et raccordés au système (évacuation prévue). Les conclusions du Diagnostic de Performances Energétiques sont : -Consommation énergétique > C -Emissions de gaz à effet de serre > A Le montant de la taxe foncière 2020 était 516 €. Gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT PAUL > 13 minutes Accès autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE > 20 minutes LIMONEST > 34 minutes / CRAPONNE > 30 minutes effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN A