Maison à vendre 245 000 € 140 m²
à La Ferté-Gaucher

Laurent PAPAPARELLA du réseau OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison impeccable de 140 m2 avec sous sol semi enterré et jardin (SANS aucun travaux à prévoir). La maison se situe au début de la commune de la Ferté Gaucher, À 10 mn À PIED des commerces, des écoles et des transports (ligne de bus 57 direction Chessy marne la vallée) Elle se compose comme suit : Au sous sol semi enterré : Une suite parentale avec fenêtre et salle de bain comprenant une baignoire d'angle. (avec une hauteur sous plafond de 2,50 m), Buanderie, atelier, Au RDC surélevé : entrée, salle à manger/salon avec insert et diffusion d'air chaud dans toutes les pièces, 1 chambre spacieuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : une grande pièce palière pour bureau ou salon, 2 chambres spacieuses avec dressing et une 3éme chambre de bébé. Le jardin de 657 m2 est entièrement clos et possède deux terrasses dont une avec barbecue en dur. Chauffage économique par pompe à chaleur Air/air réversible en climatisation, fausse septique dans l'attente prochaine de l'arrivée du tout à l'égout. Deux places de parking dans l'enceinte de la propriété et un box à l'extérieur de celle-ci. Coût électricité tout compris : 153 €/mois Taxe foncière : 1 230 € pour l'ensemble. Les plus : Bonne isolation, double vitrages, volet en aluminium, possibilité de transformer le sous sol pour une habitation bi-famille avec entrée indépendante. Visite sur RDV. Vous souhaitez estimer, vendre, ou acheter un bien immobilier, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Laurent PAPARELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350292819 Greffe de MELUN) 06 66 10 86 72 http://www.paparella.optimhome.com (réf. 504415 )