Maison à vendre 256 900 € 86 m²
à Fort-Louis

----Exclusivité NEO CONCEPT IMMO à FORT-LOUIS---- Venez découvrir cette charmante maison de type 4 pièces d'environ 86 m2 habitables et 104m2 au sol, située au calme. Construite en 1991 sur un terrain de 7 ares, elle a été modernisée au fur et à mesure (salle de bain, cuisine, vélux, cheminée). Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine récente entièrement équipée d'environ 11 m2 séparée mais avec une ouverture sur le salon séjour d'environ 31 m2 qui donne accès à une terrasse. Le salon dispose d'une belle cheminée rénovée en 2019. On note également la présence d'une salle d'eau avec une douche et un wc. A l'étage, un dégagement dessert une chambre d'environ 9 m2 habitables (14m2 au sol) et deux pièces d'environ 7m2 et 6m2 habitables ( 11m2 et 10m2 au sol) pouvant servir de chambre enfant et de bureau. Les deux chambres donnent accès à un balcon. Vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé et un petit débarras. La cave se compose d'une pièce d'environ 23 m2 carrelée et d'un garage d'environ 27 m2. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée à insert. Les Fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été isolée. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée sud-ouest équipée d'un store électrique ainsi que d'un jardin enherbé. Le terrain dispose également d'un carport qui permet d'y garer un camping-car, d'une cour pavée et clôturée, d'un abri permettant d'y ranger le mobilier extérieur, les vélos, stocker du bois ou autre. L'avis de la conseillère : cette maison peut parfaitement convenir à une famille avec un enfant ou un couple qui recherchent le calme et le grand air. La maison est bien entretenue, elle vous permettra de profiter des beaux jours en été et de passer d'agréables moments au coin du feu en hiver. Fort-Louis est un paisible village plein de charme avec un terrain de jeux, un city stade, un restaurant et un plan d'eau privatif. Vous trouverez de nombreux commerces et services utiles au quotidien à 5 minutes dans la commune voisine de Roeschwoog. Fort-Louis est située à environ 6 km de l'autoroute A35, à environ 9 km du centre des marques de Roppenheim, 25 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 20 km de Rastatt et 48 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier / Agent commercial - Tél : 06.83.17.70.73 - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com