Maison à vendre 729 000 € 300 m²
à Cazals-des-Baylès

iad France - Stephane ROLLET (06 24 02 48 67) vous propose : Au calme d'un petit hameau, proche de Mirepoix, à Cazals des Bayles. Découvrez cette maison d'architecte de 306 m² environ réalisée en éco-construction parfaitement intégrée dans son environnement. Construite en 2010, les matériaux utilisés sont sains et exempts de produits volatiles. Nous retrouvons essentiellement du bois de cèdre pour la structure. Les murs sont recouverts de lambris de peupliers, de mélèze ou de cèdre mais aussi d'enduit à la chaux. L'isolation est faite en laine de chanvre et bois. Les menuiseries extérieures sont en chêne et de fabrication artisanale. Les champs magnétiques de la maison sont très limités grâce à l'ensemble des circuits électriques qui comprend une phase blindée. Cette maison est autonome en eau grâce à la récupération des eaux de pluies vers une cuve de 35m3. Une fois filtrée, l'eau est redistribuée dans toutes les pièces de la maison. La maison est tout de même reliée au réseau d'eau de la commune si besoin. La température de la maison est assurée par un plancher chauffant basse température alimenté par l'eau chaude fournie par des panneaux solaires, une cheminée et l'été, un puits provençal rafraîchit la maison. L'ambiance et l'atmosphère qui se dégagent de cette habitation résident dans son aménagement. Les grands volumes ont été privilégiés et sont amplifiés par des cloisons vitrées pour la partie jour. Les ouvertures sur l'extérieur ont été pensées pour profiter de la lumière naturelle du lever au coucher du soleil mais aussi du paysage avec la vue sur la plaine et les Pyrénées. L'architecture de cette maison a été confiée à Stéphane Racineux qui s'est inspiré notamment de Philibert Delorme pour créer la magnifique charpente qui orne la pièce de vie. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie donnant sur la terrasse, 2 espaces de travail, 1 chambre avec salle de bain (baignoire et douche), 1 dressing, 1 atelier, 1 jardin d'hiver, 1 salle d'eau et 1 wc. En rez-de-jardin, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave et 1 garage. A l'extérieur, sur plus de 5 000m² environ, vous trouverez, un patio, un verger, un potager en carré. De plus, une bâtisse de 140m² environ sur 2 niveaux qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement, actuellement c'est un atelier d'ébénisterie. Une grange ouverte complète le tout. Côté pratique, vous êtes à 10 minutes de Mirepoix et de toutes ses commodités. 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1h15 de Toulouse. Côté loisirs, culture et tourisme, vous êtes à 10 minutes de la cité médiévale de Mirepoix et de sa voie verte, 30 minutes du lac de Montbel et de Puivert, 40 minutes de Foix. Cette maison séduira les amoureux de la nature et de l'architecture. Stéphane, votre conseiller à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 57 et GES A indice 2. La présente ann