Maison à vendre 299 900 € 170 m²
à Warlus

Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans les Campagnes de l'Artois, à WARLUS, pour vous présenter cette charmante maison individuelle de 170 m², bâtie sur son superbe terrain fleuri et arboré de 1295 m². Située dans un secteur calme et reposant, elle vous offre de beaux espaces de vie, avec son hall d'entrée spacieux, son séjour traversant et lumineux de 43 m² avec cheminée insert, sa cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle de 13 m², sa buanderie et son WC indépendant. Une magnifique véranda avec baies vitrées en alu vous offre 40 m² d'espace à vivre supplémentaire. L'étage vous propose un grand palier, une spacieuse salle de bains de 18 m² avec double vasque, baignoire d'angle, grande douche et WC, et 3 belles chambres de 16 à 20 m². L'extérieur, tellement agréable, vous offre une magnifique terrasse en pierres bleues parfaitement exposée, un barbecue sous-abri, des arbres fruitiers, un bassin d'ornement, un terrain de pétanque et un potager. Passé le portail motorisé, vous arrivez dans un havre de paix ! Le jardin est magnifique, la végétation qui s'y trouve est nourrie par la mini-station d'assainissement (aux normes), les plantations adorent ! Les huisseries sont en bois double vitrage et le chauffage électrique. Cave saine de 9 m², garage 1 voiture avec porte manuelle. Raccordement à la fibre optique. Maison saine sans travaux à prévoir. Vous recherchez une maison individuelle avec de beaux volumes dans un secteur calme et tranquille ? Ne ratez pas cette BELLE OPPORTUNITE ! Visites uniquement sur RDV. WARLUS, petit village de 380 habitants, à 5 mn de DAINVILLE, 20 mn de la gare d'ARRAS, et 1h de LILLE. Côté transports, la commune est desservie par le réseau interurbain des Hauts-de-France, plus connu sous le nom de réseau ''Oscar''. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 504348 )