Maison à vendre 148 000 € 44 m²
à Saint-Paul-et-Valmalle

EXCLUSIVITE - SAINT PAUL ET VALMALLE (34570) et sa magnifique garrigue - A 10mn de Montpellier accès direct A750. effiCity, leader de l'estimation en ligne et Sylvia Claustres, vous présentent cette maison mitoyenne T2 44,5m2 de plain pied, orientée SUD sur les hauteurs de Saint Paul et Valmalle - située dans une petite résidence sécurisée et très calme. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée de 23,5m2 donnant sur une terrasse de 20,5m2. Une chambre spacieuse de 16m2 - possible coin bureau accès direct à la salle d'eau avec placard intégré, 1 wc séparé viennent compléter ce bien. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Climatisation réversible Isolation toit refaite (2016) Cabane de jardin 2 places de parking privatives. Résidence de 23 lots Proche de toute commodité, école / centre aéré 5 mn à pied. Super U 5mn en voiture. Ligne de bus régulière pour Montpellier. Accès direct autoroute A750 en 2mn Saint Paul et Valmalle revendique fortement son authenticité et son histoire, qui était à l'époque un relais sur la route royale de Montpellier à Lodève. Ce village vous séduira par sa superbe garrigue environnante et ses fêtes traditionnelles - les amateurs de randonnées et balade VTT seront ravis - se trouve à 5mn de Montarnaud. Taxe foncière de 480€. Charge co-pro 70€/mois Diagnostics complets à jour Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvia Claustres au 06 14 09 75 99 ou par mail sclaustres@efficity.com. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sylvia Claustres, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°884607094 Ref annonce : 95069