Maison à vendre 393 780 € 240 m²
à Vidauban

Votre conseillère immobilier Stéphanie DEMAJ a le plaisir de vous présenter cette MAISON DE VILLE sur 3 niveaux avec 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS sans AUCUN TRAVAUX à prévoir pour l'intérieur. Elle est située plein CENTRE de VIDAUBAN, toutes COMMODITÉS ACCESSIBLES A PIED, dont un marché qui se tient tous les dimanches matin. La maison des années 1900 se compose telle un immeuble avec une entrée principale, un hall d entrée. Au rez de chaussée se trouvent les deux premiers logements indépendants et l accès fermé à UNE GRANDE CAVE d'une quarantaine de mètres carrés à laquelle s'ajoute UNE CAVE A VIN . Le premier logement se compose d'UN STUDIO d une vingtaine de mètres carrés avec kitchenette, douche / toilette. Le second est un T3 d'une soixantaine de mètres carrés ENTIÈREMENT REFAIT avec cuisine en marbre toute équipée et fermée, 2 chambres et une belle pièce de vie avec salle de bain en marbre et douche à l'italienne, WC. On apprécie ses belles baies vitrées qui illuminent l intérieur et donnent sur un TERRAIN de 240 mètres carrés bien aménagé, A L'ABRI DES REGARDS au calme, avec PISCINE, petit CABANON, et un PUITS avec de l eau. Aux étages se trouve un spacieux T5 de 146 m² habitables avec 12 m² supplémentaire de grenier pour une chambre ou un bureau. Le premier étage se compose d'un hall d entrée, d'une GRANDE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE et OUVERTE, d'UNE SALLE D'EAU avec un premier WC, d'une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE avec CHEMINÉE, et toujours de belles BAIES VITRÉES pour la luminosité qui donnent accès sur une TRES GRANDE TERRASSE CARRELEE & COUVERTE de 30 mètres carrés, avec CUISINE D'ETE fonctionnelle, et un accès au JARDIN déjà mentionné avec PISCINE. On apprécie dans cette maison les HAUTS PLAFONDS et les BEAUX VOLUMES, les nombreux RANGEMENTS, le côté Fonctionnel et le confort qui va avec. Au second étage se trouve le coin nuit avec 3 CHAMBRES équipée de CLIMATISATION RÉVERSIBLE, et une 4eme pièce reconvertie en DRESSING et PLACARDS. Sans oublier toujours sur ce même palier une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE et WC. Enfin au troisième et dernier étage se trouve un GRENIER qui fait office de chambre de 12 m² avec climatisation ou BUREAU à votre convenance. Possibilité de faire une terrasse tropézienne. Les plus : TOUT à L ÉGOUT, HORS COPROPRIÉTÉ, 3 grands parkings publics gratuits à 5 minutes, INVESTISSEMENT LOCATIF possible de 1500 euros en saisonnier, AUCUNE CHARGE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS TOUTES LES CHAMBRES Y COMPRIS LA CUISINE ET LE SALON. Belle exposition sud est, en zone NON INONDABLE, IDÉAL GRANDES FAMILLES. Opportunité à saisir rapidement ! Visites et renseignements au 06.66.94.38.14. Prix de vente : 393 780 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895