Maison à vendre 399 900 € 220 m²
à Barjac

Exclusivité Barjac ! Ecrin de la Renaissance, village de caractère qui se niche entre pays d'Uzège, gorges de l'Ardèche et vallée de la Cèze. Le paysage aux accents toscans façonné par une agriculture riche en biodiversité associée à la garrigue sauvage offre un décor somptueux. Le passé, riche d'histoire, de solidarités villageoises tirées de l'agriculture, de la mine et de la soie, a forgé une mentalité proche de la terre, authentique, conviviale et paisible où le partage et la qualité de la vie sont rois. Cette Demeure en pierre qui a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux d'antan, bénéficie de la proximité immédiate de tous commerces. L'accès au jardin piscinable d'environ 1070m², s'effectue par un portail électrique donnant sur un parking véhicules. Ce terrain en zone constructible (CU accordé par la mairie) est agrémenté d'une vingtaine d'arbres fruitiers avec jardin potager et serre. Un monumental murier certainement bicentenaire, vestige de l'époque de la soie, trônant fièrement devant la Propriété, offre un lieu de convivialité naturellement ombragé. La Propriété offre environ 220m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon avec cheminée avec un poêle à bois, une cuisine équipée et meublée, un cellier, wc, une chambre d'appoint ou bureau, une petite chaufferie avec une spacieuse et lumineuse véranda. Au même niveau, un espace de vie indépendant comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et salle d'eau et wc et au niveau supérieur une suite composée d'une grande chambre avec une salle de bain privative et wc. A l'étage par un double escalier dont un en pierre, un spacieux dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et wc, le tout donnant sur un patio extérieur avec pergola permettant d'accéder à un SPA couloir de nage sous l'appentis couvert. Les dépendances d'environ 75m² se composent d'une remise, un garage, deux petites dépendances, un appenti couvert et wc à l'extérieur. Four à pizza. Prestations d'économie d'énergie. Chauffage central pompe à chaleur avec radiateurs. Production en eau chaude avec ballon thermodynamique. Panneaux solaires photovoltaiques en autoconsommation. Commerces à proximité immédiate. Venez visiter sans tarder cette Demeure qui saura vous séduire par son caractère. Honoraires à charge du vendeur. Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Réf 10248.