Maison à vendre 82 500 € 89 m²
à Ouanne

iad France - Ludovic BRUN (06 07 08 53 33) vous propose : Cette maison du quartier historique de Ouanne, juste sous l'église, vous offre déjà 90 m2 environ habitables. Une grande cuisine communique avec la très belle pièce à vivre. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres et une salle d'eau, avec WC séparés. Puis un troisième niveau s'offre à vous. En partie aménagé, ce grenier atypique constitue un espace magnifique permettant toutes les idées d'aménagement. La structure de la charpente est parfaite, pour imaginer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace salon-détente. Une belle cave voutée se trouve au-dessous, et une grange/atelier attenante complètent l'ensemble. Couverte en tuile de bourgogne refaite en 2015, raccordée au tout à l'égout, cette maison n'attend que d'être modelée à votre envie ! A l'arrière, côté église, le portail donne accès à une cour dans laquelle se trouve un garage fermé pour deux véhicules. Un perron donne accès à la maison. A l'avant, un autre perron/terrasse domine le jardin. Celui-ci est encadré par deux petites ruelles du vieux bourg. De la maison, la vue sur le jardin est très agréable. Tous les projets sont envisageables : résidence principale, secondaire, accueil en chambre d'hôtes... ce sera selon votre envie ! Ne tardez pas à venir la voir, car son positionnement prix particulièrement attractif va rapidement lui faire trouver preneur... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT G indice 100. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRUN (ID 57703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com