Maison à vendre 96 000 € 185 m²
à Semussac

Proche Royan: Petite ville en pleine expansion (1000 Habitants a venir suite a des lotissements neufs) au cœur du centre ville, crèche et maternelle, proche de ses commerces et de son centre médical, a proximité des arrêts de bus desservant toute l'agglomération et a seulement 10 min des plages. Venez découvrir ce bel établissement de plus de 100m2 en pleine activité avec terrasse de 60m2 et parking réservé a la clientèle. Possibilité d'acheter les murs. Actuellement exploité en bar snacking PMU et FDJ en pleine progression, soirée a thème et karaoké ,possibilité vente de tabac, il est équipé d'une salle principale de 70m2 ,d'une arrière salle de 30m2,d'un espace cuisine avec une réserve et de 2 wc (normes PMR) . Partie bar : 5 réfrigérateurs, pompe a bière, machine a café ,chaises ,tables, fauteuils de bar, machine a glaçons, lave verres, 2 TV et un baby foot. Partie snacking : 2 congélateurs, 1 plancha, 2 friteuses , une machine a panini, micro-ondes et une vitrine réfrigérée a boissons. La terrasse quant a elle est équipée de tables et de chaises ,d'un store électrique et de 2 grands parasols. Coté Habitation en arrière lot de 85 m2 comprenant au RDC un vaste séjour et sa cuisine ouverte, une salle d'eau wc. A l'étage 3 belles chambres, un bureau ainsi qu'une mezzanine. Une belle cave et une cour viennent compléter ce fond de commerce a fort potentiel. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BILLAT GUILLAUME - Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 87755381800015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur