Nous sommes ici devant une ancienne et vaste grange rénovée en maison d'habitation entre 2005 et 2011. Strictement aucun travaux n'est à prévoir et cette propriété est habitable dès l'entrée dans les lieux. Assise sur un terrain de 3 500 m2, cette propriété se compose de deux bâtiments. La grange proprement dite, avec plus de 300 m2 par niveau sur trois niveaux, comporte en rez-de-jardin une vaste entrée (27 m2) avec vestiaire et WC (avec lave mains), une arrière cuisine de 11.42 m2 également utilisée comme buanderie, un très bel espace de vie de 120 m2 intégrant une cuisine aménagée de plus de 20 m2, qui ouvre au sud sur un grand balcon. Cet espace de vie, traversant Nord/Sud, intègre des poutres apparentes et comporte une immense ouverture vitrée. Un dégagement de plus de 20 m2 permet l'accès à la partie nuit qui compte ouvrant au Sud, une chambre de 20.13 m2, une seconde chambre de 18.42 m2, une suite parentale de 29 m2 intégrant une salle d'eau privative de 5.60 m2 avec WC et un dressing de 4 m2. Côté Nord on compte deux autres chambres de 19.55 et 22.36 m2. Enfin une salle de bains de 8.60 m2 intégrant des WC termine l'espace nuit. Au niveau N-1 mais ouvrant sur le parc par le biais de 7 grandes ouvertures, l'on trouve un espace aménageable totalement ouvert de plus de 320 m2. Cet espace, aujourd'hui dédié à l'entreposage de véhicules anciens, ouvre sur une immense terrasse. L'étage de cette grange reste aménageable pour un plateau de plus de 300 m2. Un second bâtiment de 53 m2, aujourd'hui à usage d'atelier, complète la propriété. Parfaitement isolé au plan thermique, il peut être reconditionné en maison d'amis ou en garage sachant qu'il dispose d'une porte motorisée. A ce second bâtiment est adossé un carport couvert permettant d'abriter 5 véhicules. Outre le parfait état de cette propriété et ses grandes dimensions, son intérêt réside également dans le fait qu'elle dispose d'une source, d'une isolation acoustique et thermique autorisant de si belles performances énergétiques (cf. classement DPE et GES) que deux poêles suffisent à chauffer la partie habitable : un poêle à bois Godin pour la partie jour, et un poêle à pellets pour la partie nuit, soit un coût de chauffage annuel inférieur à 1 200 euros. Par ailleurs une installation de panneaux photovoltaïques implantée en avril 2021, outre une autoconsommation, permet 800 euros de revenus annuels. Evidemment toutes les menuiseries bois sont en double vitrage et l'isolation en toiture est de 50 cm ce qui explique l'excellent classement énergétique. Enfin, la localisation de cet ensemble est attractive car à 25 minutes de Brive, 30 minutes de Tulle, sachant que l'autoroute A20 est à moins de 2 minutes. Uzerche, accessible en moins de 5 minutes sera la ville offrant toutes les commodités usuelles : médecins, pharmacies, lycées, gare SNCF, tous commerces de bouches et deux hypermarchés. Cet ensemble intéressera une famille soucieuse de grands espaces et désireuse de
Référence de l'offre : IMBX/340933186524-737916