Appartement 3 pièces à vendre 258 100 € 80 m²
à Ittenheim

Grand 3/4 pièces, 2 chambres et 1 bureau ! Dans le Kochersberg, idéalement situé entre la ville et la campagne. Terrasse au calme, à 15 minutes de Strasbourg seulement. Pour toute demande, contactez : Patrice KOENIG au 06.19.43.25.40 Appartement 3 / 4 pièces de 80m². Belle entrée séparée avec placard de rangement. Pièce de vie de plus de 31m², baie vitrée coulissante avec accès direct sur la terrasse plein sud de 16m² ! 2 chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'un bureau de 8m² !! Salle de bains aménagée avec douche à l'italienne et fenêtre. WC séparé. Deux garages privatifs, avec porte motorisée, possibilité d'installer une borne de rechargement pour voiture électrique; en sous-sol et une place de stationnement extérieur, comptez 32 500€ ! LES PRESTATIONS: Chaudière gaz à condensation collective. Peintures lisses sur les murs et plafonds. Parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres. Carrelage au choix dans la SDB et le WC. Volets roulants motorisés. Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix ! Faïence murale toute hauteur, sur les 4 murs dans la SDB Radiateur sèche-serviettes dans la SDB WC suspendu Vidéophone. LA RÉSIDENCE : Résidence neuve composée de 2 bâtiments Sur 2 étages seulement AVEC ascenseur Petite copropriété de 17 logements, neuve, saine et sans procédure en cours Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2012 ! Isolations phonique et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles.. Garages fermés privatifs pour chaque logement ! 3 stationnements visiteurs et 2 stationnements PMR. L'ENVIRONNEMENT : A Ittenheim, commune de 2000 habitants environ avec toutes les commodités : Supermarchés, producteurs locaux, boulangeries, restaurants, banques, coiffeurs... Crèches, écoles maternelle et élémentaire dans la commune. Collège et Lycée à proximité et desservis par bus. TRANSPORTS: Bus accès direct à Strasbourg : Ligne 205 Willgottheim/Strasbourg ou Ligne 230 Wasselonne/Strasbourg A 5 minutes en voiture des axes autoroutiers OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un Appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement Des frais de notaire réduits à 7 202€ au lieu de 23 048€. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. Remise des clés 1T 2023. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseiller immobilier Bonaparte Promotion: Patrice KOENIG au 06.19.43.25.40