Appartement 3 pièces à vendre 228 500 € 61 m²
à Menucourt

iad France - Aurelie NALLET (06 25 96 82 81) vous propose : ***EXCLUSIVITÉ à MENUCOURT***Magnifique DUPLEX comme une maison. Venez découvrir cet appartement 3 pièces en duplex de 60.95m² environ et complété de sa terrasse exposée SUD de 27m² environ. 1 place de parking privative en sous-sol. Au rez-de-chaussée : un placard de rangement, un salon ouvert sur une cuisine de près de 28m² environ avec lumière traversante et 2 portes fenêtres, un wc. Une terasse avec gazon synthétique. Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres (11,55m² environ avec dressing et 9,20m² environ), un espace de rangement, une salle de bains (baignoire) avec espace machine à laver et sèche linge + radiateur sèche serviettes, 1 wc séparé. Les prestations : - sous garante décennale, normes BBC, triple vitrage - panneaux solaires pour la production d'eau-chaude (pré-chauffage de l'eau) - parking visiteurs dans la résidence - parc pour enfants aux abords de la résidence - cuisine moderne (socook) - chauffage individuel gaz - fibre - au sein d'une petite copropriété Menucourt bénéficie des garderies, écoles jusqu'au collège sur place, 2 lignes de bus 38 et 39 pour Cergy, proximité immédiate de Cergy le Haut en moins de 10 minutes, et un accès A15 et A13 proche. Services médicaux et petits commerces de proximité. Nombreuses associations sportives et musicales. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 28.6 et GES B indice 6.7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie NALLET (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com