Appartement 4 pièces à vendre 399 000 € 85 m²
à Aubervilliers

93300 AUBERVILLIERS - PROCHE PARIS - SECTEUR EN PLEINE EXPANSION - LANDY / PLAINE MACREUX / PRESSENSÉ - LE LONG DU QUAI DU CANAL SAINT-DENIS - PROXIMITÉS ÉCOLES ET COMMODITÉS - 8 MIN À PIED DE LA GARE DE LA PLAINE STADE DE FRANCE (LIGNE B : 5 MIN DE LA GARE DU NORD) - A 10 MIN À PIED DE LA FUTURE STATION DE MÉTRO MAIRIE AUBERVILLIERS (LIGNE 12 - OUVERTURE PRÉVUE AU PRINTEMPS 2022) - BELLE RÉSIDENCE VERDOYANTE DE 2007 - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 84,72 M2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue. Celui-ci se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 22 M2 donnant sur une TERRASSE DE 24 M2 EXPOSÉE SUD, d'une CUISINE ÉQUIPÉE et d'une chambre dotées toutes deux d'un accès à la TERRASSE (possibilité de décloisonner les 3 volumes pour créer un T3 doté d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'une superficie d'environ 42 M2). L'espace nuit offre deux chambres de plus de 10 M2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Un CAVE et un EMPLACEMENT DE PARKING AU SOUS-SOL complètent les prestations du bien. Ce produit représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale (augmentation de la valeur patrimoniale : GRAND PARIS -OUVERTURES DES STATIONS DE MÉTRO LIGNE 14 ET 15 / TRAM - JO 2024) ou pour un investissement locatif (BON RENDEMENT EN COLOCATION). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Anas Ani, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pontoise n°828428052 Ref annonce : 94977