Appartement Studio à vendre 86 000 € 29 m²
à Compiegne

COMPIEGNE, OISE (60) : Spacieux et traversant studio T1/F1 de 29 m² idéalement situé proche commerces, centre ville, écoles (UTC, ESCOM, IFSI, Lycée Pierre d'Ailly...). Cet appartement T1/F1 se compose d'une entrée avec placards s'ouvrant sur l'espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa porte-fenêtre 3 vantaux exposée sud-est (total env. 19 m²). Cuisine séparée et équipée de plus de 5m². Salle de bains aménagée avec fenêtre. WC séparés. Interphone. Cave (avec éclairage) d'environ 6,50 m². Studio vendu entièrement meublé (armoire, table, chaises, canapé convertible, bureau, linge de lit, cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, vaisselle, etc). Parfait investisseur : loyer entre 500 et 550 €/mois charges comprises (chauffage gaz, eau chaude et froide). Taxe foncière : 877 €/an. Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Saint-Fiacre, immeuble de 25 logements sur 4 étages avec façade en pierre de taille et local à vélos sécurisé. A 2 minutes à pied des commerces (Auchan, pharmacie, lavomatic, etc). Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. A 1 km du centre ville. A 20 minutes à pied de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 40 minutes. A proximité d'arrêts de bus permettant de circuler gratuitement sur l'ensemble des 12 lignes de l'Agglomération de la Région de Compiègne. UTC : Centre Benjamin Franklin à 650 m, Centre de Recherche à 2 km, IFSI à 850 m, Lycée Pierre d'Ailly à 1,5 km, ESCOM à 1,9 km. Nombreux autres établissements et centres de formation proches et facilement accessibles : ESCC, PROMEO, GRETA, AFPA, CFA IRFA-APISUP, DG FORMATION PLUS, CEFA, APAVE, etc Investissement locatif, premier achat, logement étudiant, logement touristique, télétravail, les possibilités sont multiples pour cet appartement T1/F1 en pleine ville tout en étant proche des bords de l'Oise et de la forêt domaniale de Compiègne. Renseignements et visites possibles 7j/7. Visites du jeudi 15/07 : quelques créneaux encore disponibles, contactez-moi au 06 32 18 27 82. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845028828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 http://www.legoffcueff.optimhome.com (réf. 504452 )