Appartement 5 pièces à vendre 780 000 € 104 m²
à Bayonne

Idéalement situé dans le quartier des Arènes à Bayonne au calme dans une rue peu passante en Rez-de-chaussée d'une belle maison de caractère des années ''20'' bien entretenue (ravalement + peinture boiseries + remplacement couverture principale faits en 2018/2019) et divisée horizontalement en 2 logements donnant l'impression d'être en maison plutôt qu'en appartement grâce notamment à son accès privé avec son portail indépendant, sa typologie générale, son extérieur et ses annexes. Ce bien a bénéficier d'une rénovation intérieure quasi totale en 2013/2014 (Fenêtres, Volets roulants, Électricité, Plomberie, Placo, Isolation, Peintures, Sols, Cuisine, Salle d'eau, Salle de bains, WC, Chaudière..). Donc mis à part pour des raisons ''esthétiques'' ou des besoins spécifiques de confort complémentaires, aucun travaux d'ordre ''techniques'' ne sont à prévoir à ce jour. # Appartement T5/T6 en Rez-de-chaussée ''Haut'' (3 marches pour accès entrée) d'environ 106M2 Habitables ''Carrez'' (152M2 de Surface totale au sol) composé : - A l'intérieur : une entrée + un Séjour avec coin cuisine d'environ 25M2 + un Salon d'environ 16,50M2 (simple cloison entre séjour et salon) + une Suite parentale avec Salle de bains/WC privatifs donnant un accès direct à la terrasse + une Chambre avec petit placard intégré + 1 Chambre/bureau avec son entrée indépendante + une Salle d'eau + un WC indépendant et un Cellier/Lingerie + 1 Cave en Sous-Sols. - A l'extérieur : Une terrasse bois en ''rez-de-chaussée haut'' donnant accès à une cour / Jardinet en ''partie basse'' + une chaufferie + un lavoir + un débarras + une terrasse couverte type ''Préau'' + une Chambre de bonne/Bureau d'environ 8,50M2 + un Garage d'environ 17,50M2 + 5 Places de parking. Infos diverses : - Copropriété en syndic bénévole composée de 2 Appartements et les annexes uniquement. - Accès direct à toutes les commodités et services de proximité (Transports, écoles, médecins, épiceries, restaurants..) - Chauffage central et eau chaude sanitaire par Chaudière au Gaz de ville. - Internet haut débit (Fibre) avec prise Ethernet dans quasiment toutes les pièces. - A moins de 1km de la Mairie de Bayonne , environ 5,5km des Plages d'Anglet et 2km du Centre commercial BAB2 à Anglet. A ne pas rater...!!! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire , je suis joignable 7j/7. (Possibilité d'envoi de Vidéos , photos complémentaires ainsi qu'un plan de l'appartement par email après un premier échange par téléphone). Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FREITAS Gonçalo - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 48335519400026 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3% Copropriété de 2 lots Surface Carrez 104 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 0€ 780000 € avec honoraires agence TTC - 757282 € hors honoraires