Appartement Studio à vendre 160 000 € 40 m²
à Grau d'Agde

iad France - Elise VALERO (06 22 95 43 93) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * ** EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR ** Avis aux amoureux des grands espaces verts, vous allez tomber sous le charme de cet appartement T1 fonctionnel et entièrement rénové et de son jardin de 170m2 environ. LA RÉSIDENCE : Il s'agit d'une résidence calme, fermée, sécurisée. Un gardien vit sur place et veille à la quiétude des lieux. Vous profiterez de deux piscines (dont une spécialement pour les enfants) et d'un espace avec des barbecues. L'APPARTEMENT : Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC suspendu séparé avec fenêtre. La pièce de vie comprend une grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, un espace salle à manger, un coin salon et un grand espace dressing et rangements. Une partie de l'appartement est également dédiée au coin nuit. Elle comprend un lit coffre avec des rangements. L'appartement a été entièrement rénové : Menuiseries alu blanc, volets électriques, chauffage au sol, plomberie et électricité ... de beaux matériaux et des finitions parfaites qui raviront les plus exigeants. Le bien est vendu meublé. Exposition OUEST. L'EXTÉRIEUR : L'extérieur est immense : 170m2 environ. Très bien aménagé, arboré et entretenu. Plusieurs espaces dédiés aux coins repas, un salon de jardin, un grand cabanon cadastré, un grand hamac, une douche solaire, arrosage automatique, éclairage radio ... Un vrai coin de paradis au calme, à l'abris des regards. LE + : L'appartement peut accueillir 4 couchages mais il est possible d'en avoir 6. L'ancienne cabine a été transformée en dressing mais il est tout à fait possible de recréer cette chambre. LE +++ : VENDU AVEC PARKING. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 179 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise VALERO (ID 29478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com