Maison à vendre 272 000 € 194 m²
à Bords

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une très charmante charentaise en pierre, exposée Est-Ouest d'une surface de 194m² sur un terrain de 700m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, située au calme et à proximité de la gare, des commerces et des écoles à 15 minutes de Tonnay-Charente. La maison sur 2 niveaux se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée (qui dessert les pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'étage par un très bel escalier ancien en bois), d'un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte formant un grand espace de vie, d'une chambre, une grande salle de bain et d'un WC. Le salon dispose, outre sa cheminée d'époque, d'un magnifique poêle à bois ancien en céramique de 2m de hauteur en excellent état de fonctionnement. A l'étage: de 2 chambres, d'un grand volume d'une quarantaine de m2 sur plus de 3m de hauteur sous faîtage, pré-équipé d'un point d'arrivée d'eau et d'un WC. Cet espace offre une très belle opportunité d'agencement en plusieurs pièces ou autre si besoin était. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur installée il y a moins de 2 ans, de très grande qualité équipant chacune des pièces leur conférant ainsi un confort optimum. Un terrain de 700 m² magnifiquement agencé, complanté de beaux arbres et plantes diverses, entoure cette maison et forme un havre de paix à l'orée d'une réserve naturelle des plus apaisante. Outre l'accès propre du garage, on peut accéder au jardin devançant la maison par un très beau portail métallique bleu charentais. Enfin, un grand garage, une buanderie de 6 m² et un grand préau attenant de 100 m² environ (avec 5 mètres de hauteur sous toit) offrent par leur très grand potentiel le champ libre à l'imagination de ses futurs acquéreurs. Prestations: Double vitrage Assainissement: fosse septique Eau chaude: chauffe-eau électrique Chauffage: Pompe à chaleur quasiment neuve, poêle, cheminée / insert Taxe Foncière: 532€ DPE: D 221 GES: A 2. Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.