Maison à vendre 450 000 € 236 m²
à Angouleme

iad France - Stéphane LE GUENNEC (06 78 97 41 32) vous propose : Valeur sûre pour cette somptueuse demeure. Bâtisse Charentaise de caractère à 5 minutes du centre d'Angoulême. LA PARTIE VIE : au rez de chaussée un magnifique hall d'entrée desservant d'un coté le séjour lumineux avec sa baie vitrée, de l'autre la cuisine et la salle à manger, le cellier et les wc viennent compléter l'ensemble. LA PARTIE NUIT : Au 1 er étage, 3 chambres spacieuses, la salle de bain avec sont coin douche, les wc. AU 2 iéme étage, la somptueuse suite parentale sur plus de 35 m² environ avec vue panoramique sur le jardin. Un logement attenant de 35 m² environ complète la partie habitable, pour vos enfants, vos amis ou tout simplement recevoir votre famille. Une grange de 110 m² environ, avec la cave et le coté atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² environ arboré, avec sa piscine et son local technique. LES PLUS : Cuisine neuve, suite parentale, wc à chaque niveau, toiture de la demeure et de la grange refaite à neuf, double vitrage, logement attenant de 34 m² environ, piscine, portail automatique, allée privative, terrain entièrement clos. LES ATOUTS : à 5 mns du centre-ville d'Angoulême, bus devant l'entrée de la demeure, Parc de Fregeneuil à proximité, Supermarché et boulangerie à 5 mns, gare à 2 km, rocade à 1 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LE GUENNEC (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com