Maison à vendre 422 000 € 92 m²
à Villeneuve-le-Roi

iad France - Jean-François AZAM (06 83 28 48 26) vous propose : A Villeneuve Le Roi, dans un secteur pavillonnaire à 5 minutes à pied de la GARE RER C Villeneuve Le Roi, des commerces, collège et lycée, à 12 minutes à pied de la maternelle, une jolie maison bien entretenue des années 30 édifiée sur un terrain de 250 m2 environ comprenant en façade : une cour avec accès garage et sous-sol donnant sur un escalier avec SAS en aluminium. En rez de chaussée sur élevé nous découvrons une entrée avec belle hauteur de plafond (2,80 mètres), une salle à manger avec parquet d'origine en chêne massif et cheminée ouvert sur une cuisine américaine moderne en parfait état aménagée et équipée, une belle chambre avec cheminée et parquet, une salle d'eau refaite à neuf, un bureau, une 2e chambre avec parquet, un wc séparé et un beau séjour exposé Sud/ Ouest donnant accès au jardin par un escalier. Au 1er étage nous trouvons des combles aménagées pouvant accueillir deux lits, comprenant de grands placards intégrés. En rez de jardin, nous trouvons un studio aménagé comprenant salle d'eau avec wc et kitchenette de 30 m2 environ, une buanderie et un garage. Le jardin est exposé Sud / Ouest et comprend un abri. Prestations : Volets roulants électriques dans le séjour et au 1er étage, portail électrique en aluminium datant de 3 ans, chaudière Frisquet de 2007, fibre connectée, toutes ouvertures PVC double vitrage. Cette maison familiale combine parfaitement la modernité et le charme de l'ancien, idéale pour une famille , toutes commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François AZAM (ID 23394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 400845715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com