Maison à vendre 209 000 € 113 m²
à Noyers

iad France - Victor MAZEL (06 16 24 26 29) vous propose : En exclusivité à 1h30 de Paris, 20mn de Montargis et 5mn de Lorris et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison en ossature bois nichée au coeur d'un terrain entièrement clos, fleuri et arboré de 3200m2 environ offrant un accès direct sur un étang poissonneux de 2 hectares. Le RDC se compose d'un vestibule, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une penderie, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, on retrouve un deuxième salon avec une hauteur sous plafond de 3m50. Ce salon qui dispose d'un balcon et d'une cheminée à insert donne accès à deux chambres et une salle d'eau. Une mezzanine composée de 2 pièces en enfilade laisse imaginer la création de nouvelles chambres ou salles de jeux. La toiture a été refaite à neuf et 16 fenêtres double vitrage viennent d'être posées. Le jardin réserve de belles surprises avec un garage de 64m2 environ, un appentis en bois de 16m2 environ, un grand potager, un verger, une marre ainsi qu'une fontaine. Envie de calme, de nature, d'un moment de détente au bord de l'eau? Venez vite découvrir cette maison faite pour la vie en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT D indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor MAZEL (ID 58090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899402143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com