Maison à vendre 319 000 € 125 m²
à Saint-Melaine-sur-Aubance

iad France - Jacques MAROLLEAU (07 86 80 15 38) vous propose : Au cOEur de St Melaine sur Aubance, cette maison de 115 m² environ trône sur une vaste parcelle entièrement close de 975 m² environ. Acquise en 2013, ses propriétaires l'ont déjà entièrement restaurée au 1er et 2ème étage: électricité refaite à neuf (aucun défaut au diagnostic), toutes les baies vitrées et fenêtres changées en 2018, isolation en laine de bois, création d'une vaste suite parentale avec dressing et cabinet de toilettes occupant tout le 2ème étage, etc... Au 1er étage, l'espace très lumineux comprend une cuisine séparée, un vaste salon séjour avec balcon de 10 mc, un couloir dessert la partie nuit avec 2 chambres de de 12 et 13 m² environ, une salle de bain et un wc séparé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec penderie, d'un bureau/atelier qui s'ouvre sur une véranda 'vintage' pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, d'une buanderie de 8 mc et un garage traversant de 45 m² environ ! A l'extérieur, une petite dépendance fait office de poulailler, un carport vient d'être terminé, un coin potager et des arbres fruitiers. A découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques MAROLLEAU (ID 24664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com