Maison à vendre 288 000 € 200 m²
à Saint-Jean-de-Côle

iad France - Steverina DE HAAN (06 87 77 38 42) vous propose : **PRORPIETE SUR 4HA5 DE TERRAIN** Demeure authentique en pierres de 200m2 environ édifié sur un terrain de plus de 4ha5 en un seul tenant avec grange, préau, piscine, terrasses et puits. Au calme dans un impasse avec vue dégagée A seulement 1 heure de Périgueux, Limoges et Angoulême (TGV Paris) **LA MAISON** Au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger spacieuse (26m2 environ) avec accès direct sur terrasses. Cuisine équipée et aménagée, poêle à bois. Un grand salon de 26m2 environ avec vue dégagée sur le terrain, équipé d'un poêle à bois. Une vaste buanderie avec plan de travail, rangements, bureau, une salle d'eau avec douche Italienne et WC. Accès direct à la grange mitoyenne. A l'étage d'un côté un grand palier avec dressing, donnant accès à la suite parentale de 40m2 environ. Suite avec sa salle de bain équipée d'un VMC et sèche serviettes plus WC, sa terrasse avec accès et vue imprenable sur le terrain. De l'autre côté un couloir déssert 3 vaste chambres de 14m2 environ chacune, une salle d'eau et un WC. **LES DEPENDANCES** Une grange de 60m2 environ au sol avec une belle hauteur sous plafond (donnant la possibilité d'être aménagé) et une très belle charpente. Un préau de 50m2 environ au sol, servant aujourd'hui de stockage bois, matériel et terrasse couverte Anciennes porcheries Un préau à l'arrière de la maison **LE TERRAIN** Des prairies étendues sur 4ha5, d'un seul tenant avec vue dégagée. Essentiellement en herbe. Arbres fruitiers Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée Une piscine hors sol **MON AVIS** Calme et authenticité sont les maitres mots qui définissent cette propriété nichée au fond d'un impasse d'un hameau ne comptant que 5 habitations. A seulement 10 minutes à pied d'un des plus beaux villages de France (village classé) avec son église et prieuré du XIème et XIIème siècle, son château de la Marthonie du XIVème siècle, le vieux pont du XIIème siècle et ses maisons à colombage et accès à la voie Verte. Inutile de vous dire qu'il s'agit ici d'une habitation implantée dans un lieu de rêve. Charges : 2000/an, Foncier : 800/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina DE HAAN (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com