Maison à vendre 149 990 € 120 m²
à Pipriac

NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE En campagne de Pipriac, entre Pipriac et Guipry, à moins de 10 min de la gare de Messac ,5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON. Et moins de 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. En hameau, et en impasse. Maison d'environ 120 m² sur son terrain de 250 m² ( possibilité d'acquérir en plus un terrain de plus d'un hectare avec chalet et point d'eau à moins de 2 mn à pieds de la maison ) Mitoyenne des 2 côtés mais sans nuisance aucune et sans vis à vis. Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 35 m², comprenant cuisine aménagée et salon/salle à manger avec cheminée, une chambre de 17.48 m² puis une salle d'eau de 5 .49m². Un placard. A noter une exposition plein sud sur cette joli pièce de vie. A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 18 m² desservant 3 chambres de 9.55 m², 13.34 m² et 10.29 m² et une salle de bains comprenant baignoire et douche de 9.23 m² . Egalement une cave , à hauteur d'homme, sous toute la maison . Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique puis une cheminée, la maison est reliée à un assainissement autonome à refaire, la toiture (ardoises fibrociment) a été revue, les menuiseries sont en bois double vitrage, volets PVC, l'isolation : brique platrières. Energétiquement le DPE est vierge car la maison n'est plus habitée. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 277 558 présenté au prix de 149 990 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de photos sur demande et plus de biens sur : vanessa ventorux.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777