Maison à vendre 249 000 € 157 m²
à Coëtlogon

iad France - Nicholas LE NY-CLARKE (06 65 27 71 85) vous propose : Dans la campagne de Coëtlogon, jolie maison de 1991 d'architecture moderne avec de beaux espaces sur presque 3 ha de terrain isolés à l'orée de la forêt. Dans cette belle maison en avance pour son époque, on entre par un hall qui distribue à droite une très grande pièce de vie avec insert et beaux détails architecturaux. La cuisine est semi-ouverte sur cette pièce qui a accès à la terrasse avec de belles vues sur la campagne. A droite, on trouvera une chambre avec placards, un bureau spacieux avec rangements, un WC et une salle d'eau. A l'étage, le grand pallier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, plusieurs pièces sont réparties sur toute la surface d'emprise au sol : cave à vin, arrière-cuisine, chaufferie, garage. Le terrain de 2,72 ha se situe à l'entrée de la forêt de Coëtlogon et est divisé entre une partie loisir (terrasse, pelouse, plantes et arbustes), une partie champs sans bail locatif, une petite dépendance en parpaings, un hangar et un immense poulailler exploité jusqu'en octobre 2022 mais qui pourra servir après à de nombreux usages : passionnés de voitures, de loisirs équestres ou même poursuite d'une activité agricole, les possibilités sont infinies. Coëtlogon se situe aux confins des Côtes d'Armor et du Morbihan et se situe à cinq minutes en voiture de plusieurs bourgs disposant de commerces, cafés, restaurants, médecins, pharmacies, groupements scolaires jusqu'à la troisième etc. Avec l'aménagement en 4x4 voies de la RN 164 au nord, le village sera bientôt à moins de 3/4 d'heure de Rennes. Chaudière à bois récente, assainissement aux normes. Le bien est parfaitement isolé en campagne, et pour une tranquillité complète, vous pouvez acquérir plus de dépendances en pierre et torchis, consulter notre annonce 999792. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicholas LE NY-CLARKE (ID 39021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 824689541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com