Maison à vendre 468 900 € 167 m²
à La Roche-sur-Yon

Venez visiter de particulier à particulier et posez vos valises dans cette agréable et lumineuse maison située en plein de coeur du Pentagone de la Roche-sur-Yon, à 7 min à pieds de la gare et 5 min à pieds des établissements scolaires. Principal centre urbain du département, La Roche/Yon est un centre économique aux fonctions multiples (secteurs secondaires et tertiaires essentiellement), mais aussi un pôle universitaire fort de 6 000 étudiants. C'est la commune la plus peuplée du département. Située dans une rue calme, cette demeure rénovée en 2021 saura vous séduire avec ses 167m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une première chambre avec sa salle d'eau et son wc indépendant pouvant être transformée en studio totalement indépendant grâce à sa porte d'accès sur l'extérieur. Il vous permettra d'envisager une activité professionnelle ou un revenu locatif. Vous découvrirez ensuite deux autres chambres avec leurs salles d'eau respectives, 1 wc, une véranda avec vue et accès sur le jardin entièrement clos et arboré, orienté sud-ouest. Un garage de 36m2 accueillant aisément une voiture et comprenant un coin buanderie et cuisine d'été avec accès sur le jardin, complète la prestation. A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie très lumineuse de 44m2 avec son poêle à bois orientable offrant une partie salle à manger et un coin salon chaleureux. La cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie possède un accès sur une terrasse bois surélevée avec vue et accès sur les extérieurs. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et balcon. Enfin, au-dessus de la pièce de vie, se situe une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de jeux pour les enfants, ainsi qu'un grenier spacieux pouvant être aménagé. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann), Huisseries neuves, Ravalement de façade neuf et travaux d'isolation (2021),... Aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, une visite s'impose! ZEROPOURCENT.COM démocratise l'immobilier de particulier à particulier en proposant un forfait fixe de 3900 euros.