Maison à vendre 270 000 € 240 m²
à Magnieu

iad France - Sandra ROTGER (07 83 85 75 85) vous propose : Venez découvrir cette belle et grande maison en pierres au cOEur du charmant village de Saint Champs. AU CALME (Nature-Lac-Piste cyclable à proximité) MAIS PROCHES TOUTEFOIS DES COMMODITÉS , CETTE MAISON POURRAIT SATISFAIRE UN PROJET FAMILIAL - DU TELETRAVAIL - OU UN PROJET LOCATIF Elle vous accueillera dans sa cour fermée et son jardinet. Elle se compose de deux bâtiments indépendants mais communicants aussi par les intérieurs (la cour est commune, ainsi que les compteurs eau & élec).. Pour la maison principale vous trouverez en rdc: Un vaste salon/salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bains, un wc et un patio. A l'étage: un dégagement sur 4 chambres spacieuses. Pour le second bâtiment vous apprécierez les volumes rénovés (01/2021) où une VMC simple flux est installée pour le haut et le bas En Rdc : Une grande pièce de vie de 50m2 environ avec salon-bar-sauna(infrarouge) et jacuzzi, une buanderie avec rangements-cuisine d'été, une salle d'eau avec wc, un local chaufferie avec chaudière à granulés (12/2020)-cumulus électrique et stockage. A l'étage: 77M2 environ de combles aménagés (bureau-salon-chambre) avec home cinéma sur vidéo projecteur. Un espace de stockage et un grenier-atelier viennent compléter cet espace. Bien saisir rapidement pour vos projets.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra ROTGER (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com