Maison à vendre 379 500 € 260 m²
à Saint-Saud-Lacoussière

iad France - Steverina DE HAAN (06 87 77 38 42) vous propose : **PROPRIETE RENOVEE AU CALME SUR PLUS DE 1HECTARE DE TERRAIN** Habitation en pierres authentique composée de deux habitations (170m2 environ et 70m2 environ), édifiée sur un terrain de plus de 1 hectare située dans un hameau au calme avec vue dégagée. Avec piscine, pool house, poulailler, grange, abri bois et terrasses. En plein cOEur du Périgord Vert (Pays Nontronnais), à seulement une heure de Périgueux, Limoges et Angoulême (TGV Paris). **MAISON PRINCIPALE** (170m2 environ) Une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE donnant sur une VERANDA/SOLARIUM. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie. Une suite parentale (20m2 environ) avec salle d'eau et WC Une buanderie spacieuse, WC A l'étage le palier déssert 3 chambres (20m2 environ) dont 2 avec salle d'eau et WC **PETITE MAISON** (70m2 environ) Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre (16m2 environ), une salle d'eau et un WC A l'étage une chambre mansardée (17m2 environ) Entrée privée et terrasse **GRANGE** (60m2 environ) Logée entre les 2 maisons cette grange avec sa toiture neuve isolée, son sol en chape béton isolé et 6m de hauteur sous plafond vous donne la possibilité de la transformer en habitation. Magnifique charpente en bon état. Électricité sur place La maison principale est communicante avec la maison principale. Possibilité de créer une ouverture vers la petite maison. **TERRAIN** (1ha3) Arboré (plusieurs fruitiers matures) avec une vue dégagée. Plusieurs terrasses/coins de repos Piscine en coque (9X4) eau salée avec pompe et système de nettoyage, terrasse dallée, pool house avec douche Abris bois Poulalier Coin potager **MON AVIS** Rénovation de QUALITE en gardant l'authenticité des bâtisses avec le confort de nos jours. Très LUMINEUSE et très bien ISOLEE Situation très calme avec vue dégagée Possibilité de rentabilité locative Foncier : 400 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina DE HAAN (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com