Maison à vendre 470 000 € 117 m²
à Pugnac

Située à 10 minutes de Saint André, dans un secteur résidentiel, à 2 km des commodités et ramassage scolaire à 5 minutes à pied, cette contemporaine de 2019 d'une surface habitable de 117, 96 m² sur une parcelle clôturée de 948 m² équipée d'une piscine au sel de 7 X 3 m, d'un puits, d' un portail électrique avec visiophone et un grand carport de 33, 74 m² permettant de garer deux voitures, correspond à une famille désireuse d'investir sans ajouter des dépenses de travaux. Cette belle maison termine ses extérieurs avec des terrasses à l'avant, sur les côtés et à l'arrière. Une allée bitumée elle aussi va être réalisée d'ici fin septembre. Elle se compose d'un porche carrelé et abrité de 4, 23 m², d'une entrée avec placard de 3, 31 m² avec fenêtre donnant sur le jardin avant, un couloir de 2, 59 m² avec placard, des toilettes, une chambre de 9, 04 m² servant de bureau avec porte-fenêtre avec serrure pour les personnes désirant recevoir une clientèle, une grande pièce de 36, 79 m² avec baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse arrière et la piscine, une baie donnant sur le jardin avant, une cuisine ouverte de 10, 68 m² avec 3 fenêtres, un cellier de 3, 70 m² avec porte donnant sur le carport, un dégagement de 5, 68 m² desservant une salle de bains équipée d'une douche italienne et des toilettes, une chambre parentale de 16, 50 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative, une autre chambre avec placard et porte-fenêtre de 10, 28 m² et une quatrième chambre de 10, 24 m² elle aussi avec placard et porte fenêtre. La maison est équipée d'une automatisation domotique pour les volets roulants, elle est chauffée d'une pompe à chaleur réversible avec des grilles de ventilation insérées au plafond avec possibilité de régler la température de chaque pièce. Ce dispositif de chauffage est ainsi pratiquement invisible tout en assurant efficacement son rôle et vous permet de faire d'importantes économies d'énergies. Cette maison est équipée d'une micro-station d'épuration. Et pour les mains vertes et les amoureux de la nature un potager en parmaculture vous attend. Possibilité d'agrandir cette belle maison des plans sont réalisés. Vous êtes intéressé, n'hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05 Honoraires charge vendeur. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Ambares Et Lagrave (33440) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.