Maison à vendre 664 950 € 429 m²
à La Crèche

iad France - Gwénaëlle FILLION (06 49 79 09 64) vous propose : Cette grande propriété du XVII ème siècle située à 10 minutes de Niort. Cet ensemble architectural remarquable est propice à de nombreux projets comme un écolieu, de l'habitat participatif ou de l'accueil en chambres d'hôtes et gites...! Découvrez le charme d'un ensemble authentique situé en pleine nature... Au cOEur d'une vallée verdoyante, à moins de 15 km du centre-ville de Niort, les 5700m2 environ de la propriété permettent de d'accueillir des hôtes en toute quiétude et de proposer de nombreuses activités liées à la nature ... Au niveau de l'habitat, ce bien comprend une maison principale, maison de maître de 300 m2 environ avec des espaces de vie très importants : salle à manger, salon , cuisine... et de très grandes chambres (trois chambres avec salle d'eau attenantes et deux autres grandes chambres). En complément de ce bâtiment d'habitation, on trouve deux logements indépendants avec cuisine et salle d'eau. Un logement de 105 mètres carrés environ et un studio de 34m2 environ. Ce bien bénéficie également de pièces fonctionnelles comme des pièces de stockage, une buanderie, une chaufferie, une petite orangerie ... Un grand bâtiment indépendant peut permettre de développer ou d'exploiter vos projets divers et variés. Ce bâtiment se compose de 5 grands plateaux de 80 m2 environ chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour celui-ci. La propriété est équipée d'une chaudière à fuel alimentant la maison principale et le studio. Pour le logement indépendant, le chauffage se fait à l'aide d'un poêle à granules. La présence d'arbres centenaires, de nombreuses plantes et d'aménagements paysagers réalisés avec soin et respect de l'environnement séduira les amoureux de la Nature ! Une démarche écologique et responsable est appliquée depuis de nombreuses année sur ce site. Un lieu exceptionnel par son authenticité. Sa situation géographique est idéale : Aux portes du Marais Poitevin, au bord de la Sèvre niortaise, à moins de 2 heures en train de Paris par la gare de Niort, à 1heure de La Rochelle et à 40 minutes du Futuroscope, cet ensemble se situe à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de l'A10 et A83. Vous avez un projet d'éco tourisme, d'écohabitat, d'écohameau ou encore de coopérative d'habitants ? contactez-moi... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle FILLION (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com