Maison à vendre 295 000 € 428 m²
à Sainte-Livrade-sur-Lot

iad France - Marine BOUSSUGE (06 66 82 23 37) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS, OPPORTUNITE A SAISIR Coup de coeur pour cette maison de maître de 428m2 environ édifiée sur un terrain de 478m2 environ au coeur de la ville de Sainte Livrade sur Lot et comprenant 11 pièces. Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. 15km de Villeneuve sur Lot. Diverses destinations futures possibles: chambres d'hôtes, colocation, habitation traditionnelle. Actuellement, la maison offre deux espaces distincts. HABITATION: Au RDC, un hall de agrémenté d'un superbe escalier qui mène aux étages. Le hall dessert un salon/salle à manger et une cuisine, lesquels ont un accès direct au jardin. Une chambre avec salle d'eau privative. Les 2 étages se présentent de la même manière, à savoir: 2 chambres par étage dont une avec salle de bain, un espace ouvert pouvant faire office d'espace d'accueil/salle de jeux/bureau, un WC et une salle d'eau séparés. PUIT DE LUMIERE. Le dernier étage dispose d'un grenier de 83m2 environ aménageable non isolé. Travaux à prévoir selon la destination et l'usage souhaité. BUREAUX: accès indépendant mais pouvant être accessible depuis la maison principale. Au RDC, 68m2 environ et au 1er étage 36m2 environ de surface aménagée. Une cave faisant la superficie totale au sol de la maison abrite un puit foré. POTENTIEL INDENIABLE pour cette superbe bâtisse, contactez-moi pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine BOUSSUGE (ID 42745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881289797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com