Maison à vendre 217 500 € 151 m²
à Pontivy

BELLE BÂTISSE AVEC CREPERIE ET APPARTEMENT LUMINEUX : A 5 minutes de Pontivy, sur une commune très vivante et attractive, très belle opportunité pour cette majestueuse bâtisse en pierres datée 1751 offrant actuellement un rdc occupé par une activité de crêperie avec une clientèle fidèle depuis 21 ans et un appartement très lumineux et confortable au-dessus avec jolie terrasse surélevée. Au rdc, la crêperie aux accents authentiques et conviviaux avec ses soubassements en boiseries à l'ancienne, son sol en tommettes propose une première salle capacité 12 couverts avec cuisine ouverte et cheminée, tables en terrasse, une deuxième salle avec cheminée capacité environ 20 couverts, un espace sanitaires, une arrière cuisine pour préparations, plonge et chaufferie. Un atout complémentaire au sous-sol : une vraie cave avec son escalier en pierres et son taux d'hydrométrie constant ! Accès sur une agréable cour intérieure avec un penty à rénover. Escalier menant à un logement privatif très lumineux avec jolie terrasse suspendue. Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec wc et placards, accès à un accueillant salon détente, une suite chambre et salle d'eau privative. Au-dessus, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. Licence IV et Licence Grande restauration. Un bâti très sain, une qualité de vie agréable, du potentiel de développement crêperie ou autre activité, une opportunité à visiter rapidement ! Un emplacement idéal pour un nouveau projet de vie ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16589 Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 ? hors honoraires) Agent commercial