Maison à vendre 597 700 € 481 m²
à Doué-la-Fontaine

Guy RAVENEAU, megAgence vous propose cette belle propriété située dans un village entre DOUE EN ANJOU et MONTREUIL BELLAY, elle se compose de deux maisons d'habitation type maison de maître et d'une grange de 430 m² sur un terrain total de 3973 m². MAISON 1 : D'une superficie de 356 m² env., elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 17 m², d'une cuisine de 25 m², d'un séjour de 25 m², d'un salon de 27 m², d'une chambre (PMR) de 16 m² avec sa salle d'eau et wc privatif, autre wc indépendant. Le 1er étage se compose d'un palier, de 4 chambres spacieuses (de 25 à 28 m² chacune) dont chacune est équipée d'une salle d'eau et wc privatif. Le 2ème étage comprend un palier, une salle de bains avec wc et 4 chambres spacieuses (de 23 à 28 m² chacune) dont une est équipée d'une salle d'eau, une autre d'une kitchenette et une autre d'un wc. Ce 2ème étage peut aussi être considéré comme un appartement. Maison chauffée par chaudière fioul. DPE pour cette maison : Consommation E 289 - Émissions E 57. MAISON 2 : D'une superficie de 125 m² environ sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage comprend: couloir, 3 chambres spacieuses, salle de bains (travaux à finir) et wc indépendant. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur . DPE pour cette maison: Consommation C 160 - Émissions A 5 Les deux maisons sont séparées par un porche, la deuxième maison comprend également une entrée indépendante. Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout. Très belle dépendance (grange) de 450 m² environ avec préau et grande cave en dessous. Terrain attenant avec accès sur autre rue. Ce bien offre un très gros potentiel: soit pour une grande famille, soit pour y réaliser des chambres d'hôtes, créer des gîtes, ou soit pour un investisseur. Prix de vente : 597 700 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785