Maison à vendre 314 000 € 212 m²
à Mignerette

Venez découvrir cette ancienne fermette de 1850 rénovée avec matériaux de qualité située au calme dans le petit village de Mignerette. Vous trouverez un salon avec toit cathédrale et mezzanine donnant sur l'étage, un séjour spacieux séparé de la cuisine par une verrière, une salle d'eau, wc, buanderie et une chambre avec dressing. A l'étage se situent un coin bureau, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée se situent également une salle de jeux d'environ 50 m² avec four à pain et un grenier avec possibilité d'y créer éventuellement 2 autres chambres et une salle de bains. Terrain de 2800 m² avec partie paysagée et partie arbres fruitiers. Auvent abritant jardin d'hiver, cuisine d'été et pool house avec piscine chauffée au solaire. Une autre dépendance est séparée en grange, atelier, chaufferie, pièce et cave. Chauffage fioul et poêle à bois. Puits. Forage. Portail électrique. Double vitrage. Assainissement individuel conforme. A moins de 15 minutes de la gare de Montargis et proche des accès A77, A19 et A6. Tous commerces à 5 minutes. Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734